Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Żarów
Lokal użytkowy 119 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Mickiewicza

Mickiewicza, Żarów, dolnośląskie

349 000 zł
119 m²
2 932,77 zł/m²

Zdjęcie

Filip Żemier

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Mickiewicza

Mickiewicza, Żarów, dolnośląskie

zaktualizowane:
2 lutego 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

349 000 zł

119 m²

2 932,77 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Mickiewicza

Zaktualizowane: 2 lutego 2026

349 000 zł 119 m² 2 932,77 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 349 000 zł (2 932,77 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 119 m², 5 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: dobry
wejście z ulicy, witryna
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1918
Czynsz: 470 zł

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: własne, elektryczne
opomiarowanie wody
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: alarm
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (10 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Revoinvest, zaktualizowane: 02.02.2026

Lokalizacja

Adres: Mickiewicza, Żarów, świdnicki, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, góry
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Przestronny lokal 119 m² w ścisłym centrum Żarowa | parking | ogromny potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż lokal stanowiący odrębną nieruchomość, położony w ścisłym centrum Żarowa, przy ul. Mickiewicza w bezpośrednim sąsiedztwie usług, handlu i infrastruktury miejskiej. To miejsce, które naturalnie przyciąga ruch pieszy i samochodowy, co ma kluczowe znaczenie przy prowadzeniu działalności gospodarczej.

Bezpośrednio obok budynku znajduje się ogólnodostępny parking na wiele samochodów, co znacząco podnosi komfort klientów, pracowników oraz dostawców. Taki układ jest rzadko spotykany w centralnych lokalizacjach i daje realną przewagę konkurencyjną.

Lokal mieści się w solidnym, zadbanym budynku z 1918 roku, który znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Wysokie wnętrza (ok. 3,5 m) zapewniają poczucie przestrzeni, dostęp światła oraz szerokie możliwości aranżacyjne zarówno pod działalność, jak i funkcję mieszkalną.

Powierzchnia i układ:
119,26 m² powierzchni użytkowej
sala główna (sprzedaży / użytkowa)
magazyn
zaplecze
umywalnia
toaleta

Układ lokalu jest funkcjonalny i elastyczny, co umożliwia łatwe dostosowanie przestrzeni do różnych scenariuszy użytkowych.

Potencjał biznesowy:
Lokal doskonale nadaje się do prowadzenia różnych form działalności, m.in.:
sklepu spożywczego (np. Żabka lub sklep osiedlowy),
biura, kancelarii, punktu obsługi klienta,
przedszkola lub żłobka,
działalności usługowej, handlowej lub medycznej.

Istnieje możliwość wykonania dodatkowych drzwi lub dużej witryny okiennej od strony podwórza w miejscu obecnej toalety i zaplecza. To rozwiązanie idealne pod:
dostawy do sklepu,
osobne wejście techniczne,
zaplecze logistyczne.

Funkcja mieszkalna / inwestycyjna:
Dzięki dużej powierzchni i wysokości pomieszczeń lokal może zostać:
przekształcony w duże, komfortowe mieszkanie,
zaadaptowany na kilka lokali usługowych,
wykorzystany pod wynajem krótkoterminowy (np. Booking) lub długoterminowy.
To czyni nieruchomość atrakcyjną również dla inwestorów szukających alternatywnych scenariuszy zagospodarowania.

Stan techniczny i instalacje:
wentylacja grawitacyjna tak
instalacja elektryczna miedziana, wymieniona
gaz w budynku tak, możliwość wykonania ogrzewania gazowego
piony wodne wymienione, kanalizacja częściowo
budynek nieocieplony, ale istnieje możliwość ocieplenia w najbliższych latach, co podniesie atrakcyjność samego lokalu.
zarządca: Gryf-Pol (Świdnica)

Koszty utrzymania:
czynsz administracyjny: ok. 470 zł / miesiąc
zaliczka na zarząd: 1,50 zł/m²
fundusz remontowy: 2,00 zł/m²
podatek od nieruchomości: ok. 2 600 zł rocznie

Informacje dodatkowe:
lokal stanowi odrębną własność z księgą wieczystą
sprzedaż: osoba prywatna, bez VAT
budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków

To nieruchomość dla osób, które szukają centralnej lokalizacji, dużej powierzchni i realnych możliwości rozwoju działalności lub inwestycji. Połączenie parkingu, wysokości wnętrz, dobrego stanu technicznego i elastycznego układu sprawia, że jest to oferta o bardzo szerokim zastosowaniu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Agent

Filip Żemier

885 025...

885 025 200

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Filip Żemier

885 025...

885 025 200

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Filip Żemier

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Filip Żemier

885 025...

885 025 200

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie