Do sprzedania teren pod inwestycję. Położenie powiat świdnicki Gmina Żarów strefa ekonomiczna w Żarowie.

W skład oferowanej nieruchomości wchodzą:

-działka 870/4, jedn. ew.: 021908 Żarów, obręb: 0001 Żarów , województwo dolnośląskie, powiat świdnicki, ul. Przemysłowa, pow.: 1,1266 ha, klasa bonitacyjna: nieużytki,

- działka 870/6, jedn. ew.: 021908 Żarów, obręb: 0001 Żarów , województwo dolnośląskie, powiat świdnicki, ul. Przemysłowa, pow.: 0,0202 ha, klasa bonitacyjna: nieużytki.

- obydwie działki leżą w Miejskiej Strefie Inwestycyjnej miasta Żarowa,

- działki objęte są ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla północnej części miasta Żarowa przyjętego uchwałą Rady Miasta nr LXVII/515/2024 w dniu 04.04.2024r. Zgodnie z zapisami mpzp przeznaczenie terenu działek to tereny produkcji energii, oznaczone symbolami 1PE-2PE (rysunek mpzp na str. 38 tekstu uchwały, kolor fioletowy),

dla obu działek obowiązuje obecnie zerowa stawka podatku od nieruchomości (nieużytki),

Zgodnieustaleniami MpzP 23. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu miejscowego symbolami: 1PE i 2PE, ustala się przeznaczenie terenu: tereny produkcji energii, wraz z elementami zagospodarowania towarzyszącego, przy czym w ramach przeznaczenia terenu dopuszcza się:

1) produkcję przemysłową;

2) teren produkcji energii;

3) składy i magazyny.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się przeznaczenie uzupełniające: 1) usługi handlu, z zastrzeżeniem ust. 4 pkt 1; 2) usługi rzemieślnicze, z zastrzeżeniem ust. 4 pkt 1; 3) usługi gastronomii, z zastrzeżeniem ust. 4 pkt 1; 4) usługi zdrowia i pomocy społecznej, z zastrzeżeniem ust. 4 pkt 1; 5) usługi nauki, z zastrzeżeniem ust. 4 pkt 1; 6) usługi edukacji, z zastrzeżeniem ust. 4 pkt 1; 7) usługi sportu i rekreacji, z zastrzeżeniem ust. 4 pkt 1; 8) usługi kultury i rozrywki, z zastrzeżeniem ust. 4 pkt 1; 9) usługi bezpieczeństwa i porządku publicznego, z zastrzeżeniem ust. 4 pkt 1; 10) usługi biurowe i administracji, z zastrzeżeniem ust. 4 pkt 1; 11) produkcję przemysłową; 12) teren produkcji energii; 13) składy i magazyny; 14) komunikacja drogowa wewnętrzna; Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 28 Poz. 2492 15) komunikacja pieszo-rowerowa; 16) parkingi i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca do parkowania w granicach działki budowlanej.

Wysokość zabudowy do 20 metrów z dachami płaskimi.

Cena ofertowa obu działek to kwota: 1.146 000zł. Forma własności pełna własność z KW bez obciążeń, właściciel osoba prawna spółka.

Zakup tej nieruchomości wspierasz zrównoważony rozwój: Inwestując w tę nieruchomość inwestycyjną, wspierasz ekologiczne rozwiązania i rozwój odnawialnych źródeł energii. To szansa na udział w budowie przyszłości przyjaznej dla środowiska i korzystnej finansowo.

Wysoki potencjał zwrotu: Lokalizacja w Podstrefie Ekonomicznej oraz możliwość rozwoju projektów OZE czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów. Działka ma realny potencjał, by stać się źródłem stabilnego dochodu przez długie lata.

Nie przegap tej okazji! Ta działka spełnia wszystkie kryteria, aby stać się centrum innowacyjnych przedsięwzięć w zakresie energii odnawialnej oraz działalności przemysłowo-usługowej.